2020年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1—7月份，全国房地产开发投资75325亿元，同比增长3.4%， 增速比1—6月份提高1.5个百分点。其中，住宅投资55682亿元，增长4.1%，增速提高1.5个百分点。

     1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积818280万平方米，同比增长3.0%，增速比1—6月份提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积576909万平方米，增长4.1%。房屋新开工面积120032万平方米，下降4.5%，降幅收窄3.1个百分点。其中，住宅新开工面积88089万平方米，下降5.1%。房屋竣工面积33248万平方米，下降10.9%，降幅扩大0.4个百分点。其中，住宅竣工面积23685万平方米，下降10.2%。

       1—7月份，房地产开发企业土地购置面积9659万平方米，同比下降1.0%，降幅比1—6月份扩大0.1个百分点；土地成交价款5382亿元，增长12.2%，增速提高6.3个百分点。

二、商品房销售和待售情况

1—7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6个百分点。商品房销售额81422亿元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3个百分点。其中，住宅销售额增长0.4%，办公楼销售额下降22.2%，商业营业用房销售额下降22.3%。

       西部地区商品房销售面积23589万平方米，下降4.2%，降幅收窄1.4个百分点；销售额17324亿元，下降2.5%，降幅收窄2.1个百分点。7月末，商品房待售面积50691万平方米，比6月末减少390万平方米。 

　　三、房地产开发企业到位资金情况  

  1—7月份，房地产开发企业到位资金100625亿元，同比增长0.8%，1—6月份为下降1.9%。其中，国内贷款16130亿元，增长4.9%；利用外资80亿元，增长29.9%；自筹资金32042亿元，增长3.3%；定金及预收款32830亿元，下降3.4%；个人按揭贷款16200亿元，增长6.6%。

四、房地产开发景气指数

     7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.09，比6月份提高0.24点。

结语:受新冠疫情及其引发的一连串影响，一二月份房地产开发投资增速呈现负增长态势，在国家出台的一系列防疫措施，政策调控下，全国经济不断复苏并平增长，房地产开发投资和企业资金到位情况也不断增加改善。但疫情的冲击对房产销售而言还是有一定的影响，商品房销售额有一定幅度的下降。虽说疫情带来了不少负面影响，但总体而言，房地产开发景气指数不断回升，也预示着经济不断回升并平稳增长。房地产行业的发展也将步入全新的充满机遇和挑战的下半年。