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随着城镇化速度不断加快，城市居民人数不断上升，城市载体容量越来越小，高楼也越建越高，这便是我们熟知的“赶鸭子上架”，彼时物业公司的诞生就尤为必要，主要存在以下一些需求：

1、保障小区人员的人身和财产安全；

2、卫生管理和日常设备的维修维护；

3、公共环境（小区花草绿植）的养护；

4、与所在社区建立联系；

莱茵湖畔小区物业

写到这里，肯定又有人质疑我说，我家小区就没有物业，日子不照样过得滋润。每年交50元卫生费，25元楼道灯费。小区里绿植不多，一旦有枯枝败叶，闲来无事的老大爷就会修修剪剪。停车先来后到，井然有序，没地方停车就在小区路边，也不胡乱鸣笛。没保安但也没小偷光顾过，毕竟从大门往里瞧，昏暗的灯光也看不出哪家大富大贵。小区出口就有垃圾桶，自己垃圾自己扔，贯彻落实垃圾分类管理。